Zelf een hypotheek afsluiten
Je hypotheek afsluiten zonder een hypotheekadviseur? Dat kan! Ontdek hier of jij daar slim aan doet.
Wel of niet zelf je hypotheek afsluiten?
Het is mogelijk om zelf een hypotheek af te sluiten, maar je kunt er ook een hypotheekadviseur bij betrekken. Dat laatste bespaart je veel geld, tijd en gedoe.
Voor welke optie je ook kiest: het is altijd een goed startpunt om eerst je maximale hypotheek te berekenen. Ontdek in 2 minuten hoeveel jij kunt lenen.
Wat is een Execution Only-hypotheek?
Bij een Execution Only-hypotheek sluit je volledig zelf online een hypotheek af. Dit betekent dat je geen hypotheekadviseur inschakelt, maar zelf hypotheken vergelijkt, keuzes maakt over de hypotheekvorm en ook zelf het contact met de bank onderhoudt.
Dit kost wel veel meer werk dan als je een hypotheekadviseur jou laat helpen. Maar je kunt er advieskosten mee besparen door het afsluiten zelf te doen.
Zelf hypotheek afsluiten vs. hypotheekadvies inschakelen
Als je zelf je hypotheek afsluit, betaal je geen kosten voor hypotheekadvies. Maar er kleven ook nadelen aan. Hoe zit dat precies?
Zelf je hypotheek afsluiten
- Je betaalt geen kosten voor hypotheekadvies.
- Je moet zelf bepalen welke hypotheek je afsluit, voor welke rentevaste periode je kiest, welke hypotheekvorm je neemt, etc.
- Je moet zelf alles rondom de hypotheekaanvraag regelen.
- Je moet zelf de kleine lettertjes goed doornemen en zorgen dat je niets over het hoofd ziet.
- Het kost veel tijd om zelf je hypotheek te regelen.
Hypotheekadvies inschakelen
- De hypotheekadviseur geeft je persoonlijk advies over o.a. de hypotheekvorm en rentevaste periode.
- De hypotheekadviseur doet de hypotheekaanvraag voor je.
- De hypotheekadviseur wijst je op aandachtspunten, zoals belangrijke voorwaarden en verzekeringen.
- De hypotheekadviseur neemt je veel werk uit handen.
- Je betaalt kosten voor hypotheekadvies.
Wanneer is een hypotheek afsluiten zonder adviseur een goede optie?
Een hypotheek afsluiten zonder adviseur raden we alleen aan als je zelf veel weet over hypotheken. Bovendien raden we een Execution Only-hypotheek alleen aan in deze situaties:
- Je koopt je eerste koophuis en wilt daarvoor een annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek nemen.
- Je verhuist naar een volgend huis en weet precies hoeveel je huidige woning oplevert en hoe je een eventuele overbruggingshypotheek moet regelen.
- Je bent goed thuis in hypotheken.
- Je hebt de tijd om uitgebreid in de hypotheekproducten te duiken.
Over het algemeen zien we dat de situatie complexer wordt wanneer je verhuist naar een volgende koopwoning. Dan heb je te maken met een bestaande hypotheek en eventuele overwaarde. Daarom raden we in die situaties af om voor Execution Only te kiezen.
Wat zijn de voor- en nadelen van zelf een hypotheek afsluiten?
Voordelen
- Je betaalt geen kosten voor hypotheekadvies. Dat kan je zomaar € 1.000 tot € 2.000 aan kosten schelen.
- Het kan een leuke en leerzame ervaring zijn.
- Je hebt rechtstreeks contact met de bank, waardoor je altijd direct op de hoogte bent.
Nadelen
- De keuzes die je maakt, kunnen grote gevolgen hebben. Het is dus heel belangrijk dat je weet waar je voor kiest.
- Het kost je veel tijd om zelf een hypotheek af te sluiten.
- Verkeerde keuzes maakt kunnen je duur komen te staan.
- Je kunt alleen bij sommige hypotheekaanbieders terecht voor een Execution Only-hypotheek.
- Je betaalt alsnog kosten voor de Execution Only-hypotheek. Vaak gaat het om zo’n € 500 tot € 900.
- Je bent verplicht om een kennis- en ervaringstoets te maken.
- In complexe situaties, zoals wanneer je zzp’er bent, gaat scheiden of een tweede huis koopt, is de situatie vaak te ingewikkeld om zelf alles uit te zoeken.
Waarom hypotheekadvies via Overstappen.nl?
Onafhankelijk hypotheekadvies
We vergelijken 40+ hypotheekaanbieders. Zo vinden we de beste hypotheek voor jou.
Voordelige en passende hypotheek
We gaan samen op zoek naar een hypotheek die je gunstige voorwaarden én lage rente oplevert.
Gratis oriënterend gesprek
Het eerste gesprek is altijd vrijblijvend en kost je niets. En dit gesprek voer je gewoon vanuit huis.
Is een Execution Only-hypotheek echt goedkoper?
Verder zien we in de praktijk dat een Execution Only-hypotheek niet altijd een besparing oplevert. Je bent dan misschien advieskosten kwijt als je een adviseur inschakelt. Maar een hypotheekadviseur helpt je vaak ook juist om geld te besparen.
De adviseur vergelijkt alle hypotheekrentes om tot de voordeligste rente te komen én te zoeken naar een product dat bij je past. Als je hierin zelf een onhandige keuze maakt, ben je al snel minstens een paar tientjes duurder uit per maand. In dat opzicht kan een hypotheekadviseur je juist geld besparen. Je hebt de advieskosten dan in een paar jaar al terugverdiend.
Hoe werkt een Execution Only-hypotheek?
Ga je zelf een hypotheek afsluiten? Dan werkt dat in grote lijnen als volgt:
-
Stap 1
Bereken je maximale hypotheek
Reken jouw maximale hypotheek uit via onze rekentool en maak daarna zelf een uitgebreide berekening. Ga daarvoor bijvoorbeeld na wat het energielabel van de woning is en hoe het zit met de kosten koper.
-
Stap 2
Vergelijk de hypotheekrentes
Vergelijk de hypotheekrentes en hypotheekproducten om te bepalen waar je een hypotheek wilt afsluiten. Dubbelcheck ook of deze aanbieder Execution Only-hypotheken aanbiedt, en kijk wat je voor een Execution Only-hypotheek betaalt aan kosten.
-
Stap 3
Vraag de hypotheek aan
Start dan de hypotheekaanvraag. Dit doe je via de hypotheekaanbieder of tussenpersoon zelf. Lever hiervoor diverse documenten aan. Maak ook aanvullende keuzes, bijvoorbeeld voor een hypotheekvorm, extra verzekeringen en dag- of offerterente.
-
Stap 4
Maak de kennistoets
Met deze toets geeft de hypotheekaanbieder je inzicht in jouw kennisniveau van hypotheken en financiën. Als je niet voor de test slaagt, is dat een goede reden om nog eens af te wegen of je wel echt zelf een hypotheek wilt afsluiten.
-
Stap 5
Regel jouw hypotheek
Dan ga je de hypotheek officieel regelen. Tijdens dit proces zal je regelmatig contact hebben met de hypotheekaanbieder. Soms zijn aanvullende documenten nodig.
Toch hypotheekadvies inschakelen?
Kom je tot de conclusie dat je er toch liever een expert bij betrekt dan zelf een hypotheek af te sluiten? Bij ons kun je rekenen op deskundig en betaalbaar hypotheekadvies.
De juiste hypotheek voor jou
Is je vraag nog niet beantwoord?
Neem dan contact met ons op. Onze adviseurs helpen je graag verder.
Veelgestelde vragen
