Hypotheekvormen
Ga je voor een annuïteitenhypotheek, een lineaire hypotheek of een aflossingsvrije hypotheek? Lees hier alles over de hypotheekvormen.
Welke hypotheekvormen zijn er?
Als je op dit moment een nieuwe hypotheek afsluit, kun je kiezen tussen 3 hypotheekvormen:
- Annuïteitenhypotheek
- Lineaire hypotheek
- Aflossingsvrije hypotheek
De hypotheekvorm die je kiest, heeft invloed op de maandlasten die je betaalt en op de manier van aflossen. Het is dan ook belangrijk om de verschillende hypotheekvormen te vergelijken voordat je een keuze maakt. Natuurlijk kan een hypotheekadviseur je hier goed bij helpen.
Hypotheekvormen vergelijken
Hoe bepaal je dan welke van de hypotheekvormen het beste bij je past? Dit lijstje met details helpt je om te kiezen:
Annuïteitenhypotheek
- Je betaalt elke maand hetzelfde bedrag aan bruto maandlasten.
- In het begin betaal je veel rente en weinig aflossing.
- Je lost 30 jaar lang elke maand af op je hypotheek.
- Je ontvangt hypotheekrenteaftrek.
- Je hebt tijdens de rentevaste periode zekerheid over je maandlasten.
- Je kunt tot 100% van je woningwaarde financieren.
Lineaire hypotheek
- Je lost elke maand hetzelfde bedrag af op je hypotheek.
- Bij aanvang heb je hoge maandlasten. Die maandlasten dalen met de maand.
- Je lost 30 jaar lang elke maand af op je hypotheek.
- Je ontvangt hypotheekrenteaftrek.
- Je hypotheekschuld daalt relatief snel.
- Je kunt tot 100% van je woningwaarde financieren.
Aflossingsvrije hypotheek
- Maandelijks aflossen is niet verplicht.
- Je hebt lage maandlasten, omdat je maandlasten alleen uit rente bestaan.
- Ook tussentijds aflossen is mogelijk (tot een bepaald bedrag boetevrij).
- Je moet de hypotheek aan het eind van de looptijd in één keer aflossen.
- Je ontvangt geen hypotheekrenteaftrek.
- Je kunt maximaal 50% van je woningwaarde hiermee financieren.
Waarom hypotheekadvies via Overstappen.nl?
Onafhankelijk hypotheekadvies
We vergelijken 40+ hypotheekaanbieders. Zo vinden we de beste hypotheek voor jou.
Voordelige en passende hypotheek
We gaan samen op zoek naar een hypotheek die je gunstige voorwaarden én lage rente oplevert.
Gratis oriënterend gesprek
Het eerste gesprek is altijd vrijblijvend en kost je niets. En dit gesprek voer je gewoon vanuit huis.
Wat is het verschil tussen een annuïteiten- en lineaire hypotheek?
Bij een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand dezelfde maandlasten. Bij een lineaire hypotheek betaal je in het begin hogere maandlasten dan later in de looptijd. Dit komt doordat je bij een lineaire hypotheek maandelijks hetzelfde bedrag aflost, waardoor je hypotheekschuld sneller daalt. Bij een annuïteitenhypotheek daalt je hypotheekschuld langzamer.
Het gevolg daarvan is dat je bij een annuïteitenhypotheek in het begin lagere lasten hebt dan bij een lineaire hypotheek. Bij een lineaire hypotheek heb je juist na verloop van tijd lagere maandlasten.
Welke verschillende hypotheekvormen zijn er nog meer?
Tot 2013 kon je verschillende andere hypotheekvormen afsluiten. Deze hypotheekvormen kun je nog steeds aanhouden als je al een hypotheek hebt lopen. Voor een nieuwe hypotheek zijn deze hypotheekvormen geen optie meer.
Verhuis je naar een ander koophuis? Dan kun je soms deze oude hypotheekvorm meenemen naar je nieuwe woning. Onder bepaalde voorwaarden behoud je dan het recht op hypotheekrenteaftrek. Het gaat om de volgende hypotheekvormen:
Welke hypotheekvorm past bij mij?
Wil je weten welke hypotheekvorm voor jou het best passend is? Onze hypotheekadviseurs zoeken het graag voor je uit. Vraag nu een gratis eerste gesprek aan.
De juiste hypotheek voor jou
Is je vraag nog niet beantwoord?
Neem dan contact met ons op. Onze adviseurs helpen je graag verder.
Veelgestelde vragen
