Welke verzekeringen zijn nodig voor een koophuis?

Verplichte verzekeringen voor je koophuis

Wettelijk verplicht zijn ze niet, maar zonder deze twee verzekeringen krijg je bij de meeste hypotheekverstrekkers geen hypotheek:

Opstalverzekering

Een opstalverzekering dekt schade aan de structuur van je huis. Denk hierbij aan daken, muren, vloeren, maar ook aan bijvoorbeeld een ingebouwde keuken of badkamer. Zit het vast en kun je het niet meenemen met een verhuizing? Dan valt het hoogstwaarschijnlijk onder deze verzekering.

Naast je huis vallen ook je schuren, tuinhuisjes en eventuele vaste overkappingen meestal onder de opstalverzekering. Dit geldt ook voor vaste onderdelen van de tuin of het erf, zoals schuttingen, laadpalen of (vaste) zonnepanelen.

Loopt je huis schade op door bijvoorbeeld brand, storm of wateroverlast? Dan kun je een schadeclaim indienen bij je opstalverzekering.

Waarom is deze verzekering nu verplicht? Dit hangt samen met het feit dat je woning als onderpand dient voor de hypotheek. Door de opstalverzekering verplicht te stellen, zorgt de hypotheekverstrekker dat de structuur van de woning altijd hersteld kan worden.

Overlijdensrisicoverzekering

Een overlijdensrisicoverzekering biedt als levensverzekering een financiële uitkering aan nabestaanden wanneer de verzekerde komt te overlijden tijdens de looptijd van de polis. De uitkering betreft in dit geval een vast, vooraf bepaald, bedrag waarmee (bijvoorbeeld) de hypotheek geheel of gedeeltelijk kan worden afbetaald. Dit kan gaan om bijvoorbeeld €100.000,-, maar ook om €200.000,- of juist €50.000,-.

Verplicht bij een hypotheek

Waarom stellen veel hypotheekverstrekkers het afsluiten van deze verzekering als voorwaarde voor het toezeggen van een hypotheek? Dit is voornamelijk om het risico voor de hypotheekverstrekker te verkleinen. Door het verplicht stellen van een overlijdensrisicoverzekering zorgen hypotheekverstrekkers ervoor dat de hypotheekschuld altijd geheel of gedeeltelijk kan worden afbetaald. Dit is niet alleen fijn voor de hypotheekverstrekker zelf, maar verlicht ook de financiële druk voor de nabestaanden aanzienlijk.

Handige verzekeringen voor je koophuis

Naast de wettelijk verplichte verzekeringen, zijn er ook verschillende verzekeringen die voor huiseigenaren handig zijn:

Inboedelverzekering

De inboedelverzekering dekt schade aan alle losse spullen in je huis. Denk hierbij aan meubels, elektronica, kleding en andere persoonlijke bezittingen die niet vastzitten aan het huis zelf. Kan het mee met een verhuizing? Dan valt het meestal onder de inboedelverzekering. Dit geldt ook voor spullen in je schuur, tuin of tuinhuisje — zolang ze voldoende veilig zijn opgeborgen.

Woonlastenverzekering

Met een woonlastenverzekering kun je je hypotheek of huur voor een bepaalde periode volledig of gedeeltelijk blijven betalen, ook wanneer je arbeidsongeschikt raakt of je inkomen verliest. Deze verzekering wordt ook wel hypotheek­bescherming genoemd.

Aansprakelijkheidsverzekering

Een aansprakelijkheidsverzekering dekt schade die je per ongeluk toebrengt aan anderen of andermans eigendommen. Met je hele huishouden heb je maar één aansprakelijkheidsverzekering nodig. Sluit jij dus een verzekering af, dan zijn je partner, kinderen, huisdieren én je huis ook gedekt. Vliegt er bijvoorbeeld een dakpan van je huis af, op de auto van een voorbijganger? Dan kun je een beroep doen op je aansprakelijkheidsverzekering om de schadekosten te dekken.

Rechtsbijstandsverzekering

Een rechtsbijstandsverzekering dekt juridische kosten die kunnen ontstaan bij het bezit van een woning. Denk aan problemen met verbouwingen of ruzies met de buren. Ook dekken de meeste rechtbijstandsverzekeringen de juridische kosten van conflicten rondom de aan- of verkoop van je woning.

Verzekeringen vergelijken

Op zoek naar de juiste verzekeringen voor jouw koophuis? Lees dan verder voor meer over onze verzekeringen en maak een vergelijking. Zo leer je welke verzekering voor jou de beste dekking biedt en het voordeligst uitpakt.